Спор между теми, кто предпочитает жить в центре, и теми, кому больше по душе спальные районы, вечен — весомые аргументы есть у обеих сторон. Если вы столкнулись с необходимостью выбирать, стоит оценить и взвесить множество параметров.
Бюджет покупки
Спальные районы всегда дешевле. Именно доступная цена является основным преимуществом удаленных от центра объектов недвижимости. При этом на окраине можно купить жилье в новом доме и даже с чистовой отделкой — вкладываться в ремонт вам придется минимально.
Недорогая недвижимость ближе к центральной части города обычно в этом отношении проигрывает: как правило, это старые дома с изношенными коммуникациями или советские «бабушкины варианты».
Инфраструктура и транспортная доступность
Особенно важный момент для людей молодых и мобильных. Каждый день преодолевать кучу препятствий на пути к работе (набитые маршрутки, пробки) по душе не всем. Равно как и добираться вечером домой на перекладных — потому что последний автобус уже ушел. Но именно так живет население спальных районов. Если у вас есть машина, ситуация будет немного проще.
Лучше всего потратить время на то, чтобы опытным путем изучить предстоящий маршрут «работа-дом». Если дорога «выпила всю кровь», от покупки жилья в таком неудобном месте лучше отказаться. Стоит учесть, что и в центре есть места с плохой транспортной доступностью — лучше все проверить заранее.
Практически во всех пермских микрорайонах, даже самых отдаленных, сейчас есть необходимый минимум для комфорта: продуктовые магазины крупных сетей, детсады и школы, спортзалы, ветеринарные аптеки и т.д. Однако за крупными покупками (бытовая техника, одежда, мебель) все равно придется куда-то ехать. Развлечения тоже, в основном, сосредоточены в центре, хотя и тут есть исключения: рестораны и кафе в пригороде встречаются часто, причем среди них есть очень модные и атмосферные.
Атмосфера и окружение
Соседей, увы, не выбирают, так что полностью просчитать все нюансы не получится. Но попробовать заранее оценить некоторые риски стоит. Например, старый дом в старом (то есть центральном) районе — почти всегда гарантия того, что у подъезда будут сидеть «всевидящие» бабушки, а в поликлинику будет не пробиться. С другой стороны, вас будет греть тот факт, что до оперного/кукольного/драматического театра — рукой подать.
Есть и дома, в которых преобладает определенная категория жильцов: например, это могут быть преподаватели, работники предприятий — ведь в центре жилье люди, как правило, не покупали, а получали. В спальных районах население будет, в среднем, моложе, но значительно «пестрее» по составу.
Если для вас важны тишина и покой, хорошие экологические условия — выбирайте окраину. Практически во всех спальных районах Перми есть уютные парки, а количество транспорта — значительно меньше, чем в центре.
Комфорт и выгода
Жить в самом сердце города, но в доме с грязным подъездом, низкими потолками, квартире с крошечной кухней — неудобно. Даже если вы сделаете дорогой ремонт, на некоторые моменты повлиять не получится. Старые трубы и проводка, внешний вид и состояние фасада здания, неухоженная придомовая территория — все это, как правило, характерные признаки хрущевок.
Стоит учесть, что такое жилье будет очень сложно продать впоследствии — не стоит рассматривать такую покупку как вложение средств. Более комфортабельное жилье в центре города — например, «сталинки» — тоже с годами не молодеет, да и средств на такую покупку потребуется немало.
Спальные районы — это, как правило, современные стандарты: детские площадки и зеленые дворы, консьерж и охрана, просторные светлые подъезды. Продать квартиру при необходимости будет легко.