+7 (342) 205-55-52
Пермь, Комсомольский проспект 54
закрыть

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

0% комиссия на новостройки
продажа вашего жилья за 6 недель

Какие документы нужны для продажи квартиры

Поделиться новостью

Спортивный микрорайон Ива

05.06.2017

Если вы задумались о продаже вашей квартиры, то в первую очередь следует собрать необходимый пакет документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. 

Следует заметить, что часть документов находится у собственника на руках, а некоторые документы необходимо будет собрать перед совершением сделки.
Перечень обязательных документов при продаже квартиры из числа тех, что находятся на руках у собственника:

  1. Документ, удостоверяющий личность владельца, если он лично участвует в сделке. В случае продажи недвижимости через доверенное лицо – паспорт последнего, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия данного гражданина. Если владельцем является лицо, не достигшее совершеннолетия в возрасте до 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении. Если собственнику более 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
  2. Документ, на основании которого собственник владеет имуществом. Это может быть договор купли-продажи, документы о наследстве, приватизации, дарении, мене и другие документы, подтверждающие факт отчуждения недвижимости.
  3. Свидетельство о праве собственности, которое выдано до 15 июля 2016 г., либо соответствующая выписка из реестра.

Также необходимо собрать другие документы в различных структурах:

  1. Технический паспорт жилья – получить его можно в БТИ. Давность этого документа не должна быть больше 5 лет.
  2. Единый жилищный документ и выписка из домовой книги — получить можно в управляющей компании или ТСЖ. Дата получения выписки не должна превышать 1 месяца до момента оформления сделки.
  3. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копия финансового лицевого счета — эти документы выдают в управляющей компании или в бухгалтерии ТСЖ.
  4. Нотариальное согласие супруга, если недвижимость приобретена в браке и относится к совместному имуществу, а также свидетельство о браке.
  5. Разрешение из органов опеки и попечительства в случае, если собственником является несовершеннолетний. Оно необходимо, чтобы подтвердить, что продажа квартиры не будет противоречить правам ребенка.
  6. Выписка из ЕГРН — получить можно в Росреестре. Необходима для подтверждения, что на квартире отсутствуют какие-либо обременения.
  7. Справка об отсутствии каких-либо нарушений прав ребенка, если при приобретении жилья был использован маткапитал – выдается в органах опеки и попечительства.
  8. Справка психоневрологического и наркологического диспансеров. Такие справки необходимы если продавец в пожилом возрасте, либо покупатель сомневается в адекватности действий продавца. Справки платные. Заказать из можно психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

И самый важный документ – договор купли-продажи квартиры. Договор должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным. Договор купли-продажи квартиры не требует обязательного нотариального заверения, однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре.

Продажу квартиры нельзя отнести к обыденным сделкам. Нужно с особой тщательностью изучать все документы, поскольку от одного незначительного упущенного нюанса могут возникнуть большие проблемы. Поэтому при оформлении сделки лучше доверится опытному специалисту, что позволит избежать возможной потери недвижимости и денежных средств. Специалисты компании НОВЫЕ ДОМА окажут вам помощь в сборе всего пакета документов, также вы получите полное юридическое сопровождение, будет проверена «чистота» сделки и правильность оформления всех документов. Звоните по телефону +7 (342) 205-55-52 или оставляйте заявку на сайте http://noviedoma24.ru/