27.06.2016
Изображение: dom.jimdo.com
Постановлением Правительства РФ N 466 от 26 мая 2016 года утверждены изменения в федеральную целевую программу, в соответствии с которыми предоставляемые социальные выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья можно будет направить на погашение взятого ранее ипотечного кредита. Ранее такая норма действовала только в отношении ипотечных кредитов, полученных до 1 января 2011 года. Теперь такое ограничение исключено.
Условия:
- Подпрограмма «Молодая семья» подразумевает под собой единоразовую выплату субсидии, размер которой зависит от стоимости покупаемого жилья, но не превышает установленных границ.
- Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты.
- Срок действия данного свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
- Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
- Размер получаемой субсидии зависит от состава семьи и количества детей в семье. Таким образом, чем больше членов в семье, тем выше размер получаемой субсидии и возможная площадь квартиры.
- Точный размер финансовой поддержки не фиксируется законодательно. Сумма субсидии зависит от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Семьи без детей получают не менее 30% от стоимости жилья. Молодые семьи, имеющие одного или более ребенка, а также неполные семьи с детьми могут рассчитывать на поддержку в размере не менее 35% от цены недвижимости.
Социальные выплаты могут быть использованы:
- для приобретения квартиры,
- для строительства индивидуального жилого дома,
- для уплаты последнего паевого взноса, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи,
- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита,
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам.
Чтобы стать участником программы, семья должна удовлетворять перечисленным ниже требованиям:
- Возраст каждого из супругов – не старше 35 лет.
- У одного из родителей (или супругов) есть гражданство Российской Федерации.
- Семья нуждается в изменении и улучшении своего жилья.
- Ежемесячный доход семьи не должен быть ниже определенного минимума.
Приобретаемая с помощью субсидии недвижимость должна соответствовать критериям жилья экономического класса. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек, - 42 квадратных метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более - по 18 кв. метров на одного человека.
Таким образом, изменения в законе дают молодой семье большую гибкость при выборе варианта приобретения жилья, поскольку сделать это можно в более спокойной обстановке без давления срока использования сертификата на право получения социальной выплаты. Да и процедура расчета с продавцом жилья исключает период ожидания перечисления субсидии, что также немаловажно.
Но очень сложно самостоятельно учесть все требования программы «Молодая семья» и подобрать квартиру, соответствующую вашим пожеланиям и критериям, описанным в программе. В этом вам помогут опытные и грамотные специалисты компании НОВЫЕ ДОМА. Позвоните +7-342-205-55-52 или оставьте заявку на сайте и наши специалисты с вами обязательно свяжутся!