18.07.2018
С 1 июля 2018 года вступили в действие поправки в ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Коротко об основных новшествах в этой сфере:
- Для всех застройщиков вводится обязательное банковское сопровождение сделок. Застройщики обязаны открывать счета по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке.
- Вводится новый механизм расчетов с дольщиками - эксроу-счета. На них будут хранится средства дольщиков. Застройщик сможет получить эти деньги только после сдачи дома в эксплуатацию. При этом обязательное страхование вкладов распорстраняется на счета-эксроу. Деньги дольщиков будут застрахованы в размере 10 млн рублей.
- Закон запрещает жилищно-строительные кооперативы. Они могут буть созданы только в случае банкротства застройщика для достройки проблемных объектов.
- Закон запрещает использование жилищных сертификатов для привлечения средств граждан.
- Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен новыми полномочиями. Он будет финансировать достройку проблемных объектов, по которым осуществлялись взносы в компенсационный фонд. Кроме того, фонд сможет достраивать сопутствующая инженерная, транспортная и социальная инфраструктуру за счет дополнительных средств из бюджета РФ и субъектов РФ.
- Девелоперы смогут одновременно получать несколько разрешений на строительство в рамках комплексного развития территорий.