24.02.2017
В настоящее время все более популярным становится приобретение жилья в новостройках. Покупатель встает перед выбором, на каком же этапе приобретать квартиру в новостройке. Давайте рассмотрим преимущества на каждой стадии строительства.
Первая стадия - фундаментальная подготовка.
Приобретение жилого имущества на этапе застройки, когда только выкапывается котлован и начинается закладка фундамента, считается максимально привлекательным и выгодным для большинства покупателей. Этот факт обуславливается тем, что стоимость недвижимости на данном этапе застройки гораздо ниже финальной стоимости квартиры.
Таким образом, жилье в новостройке становится более доступным для большинства граждан, желающих приобрести недвижимость. Покупка квартиры в готовом доме обойдется примерно на треть дороже, нежели квартира с такими же параметрами, приобретённая в момент застройки дома.
Но следует учитывать, что приобретая квартиру на этапе закладки фундамента, существуют высокие риски и вовсе не дождаться финального завершения строительства. Поэтому нужно очень тщательно выбирать застройщика. Внимательно изучить его репутацию, проектные декларации и ознакомится с его деятельностью (какие объекты были построены до этого, период деятельности и т.п.). В этом вопросе вам помогут разобраться специалисты компании НОВЫЕ ДОМА.
Застройщики продают квартиры пулами (часть квартир дома). И на начальной стадии строительства дома у покупателей есть возможность получить квартиру, которая даже еще не поступила в продажу.
Кроме того, некоторые застройщики идут покупателям навстречу и предоставляют возможность объединения квартир. Как, например, в ЖК «Ново-Яблочково» проектом предусмотрены 1-, 2-комнатные квартиры, но по желанию покупателя, застройщик готов объединить площадь и построить 3-комнатную квартиру.
Стадия вторая - возведение стен
Приобретая недвижимость на этапе возведения стен, риски снижаются. Но на данном этапе стоимость за квадратный метр уже выше, чем стоимость за квадратный метр на этапе закладки фундамента, но при этом все равно ниже стоимости за квадратный метр готового жилья. Именно поэтому приобретение недвижимости на этапе строительства стен наиболее распространено в нашей стране.
Дополнительно покупателей привлекает возможность визуально оценить будущие параметры своей недвижимости, хоть строительство еще не завершено, общее представление о будущем жилье уже есть. Выбирая квадратные метры на данном этапе строительства, покупатель имеет возможность сравнить параметры квартир и осознанно сделать выбор в пользу того или иного жилища, заранее имея представление о том что, он желает получить.
Стадия третья - отделочные работы.
Покупка недвижимости на данной стадии является максимально безопасной для желающих приобрести жилье в новом построенном доме. При этом цены на такую недвижимость значительно повышаются и приближаются к стоимости за квадратный метр уже готового жилья с небольшой разницей на снижение. Несмотря на практическое отсутствие рисков, спрос покупателей на такую недвижимость значительно снижается, и это обусловлено главным образом ценой квартиры.
Стадия четвертая - эксплуатационный процесс.
На стадии эксплуатации недвижимости, покупатель вообще не рискует остаться обманутым. Это, пожалуй, самое оптимальное решение для покупателей желающих приобрести жилье в ипотеку. Стоимость такой недвижимости уже приближена к максимальной, но учитывая факт полного отсутствия рисков, этот вариант является привлекательным для четверти целевой аудитории покупательской базы. За гарантию безопасности стоит заплатить.
По всем вопросам, связанным с приобретением жилья в новостройках, вы можете получить бесплатную консультацию у специалистов компании НОВЫЕ ДОМА. Звоните по телефону +7 (342) 205-55-52 или оставляйте заявку на сайте http://noviedoma24.ru