Поделиться новостью
28.08.2016
Изображение: ok.ru
Слово «ипотека» у многих ассоциируется с почти непреодолимыми трудностями. Несмотря на это, для многих ипотека - это единственный способ приобрести собственное жилье.
Какие же страхи мешают решиться на ипотеку?
- Ипотека – это дорого, не хочу ввязываться в кабалу платежей на долгие годы
Цены на недвижимость довольно высокие, и с этим ничего не поделаешь. В итоге каждый делает свой личный выбор: либо жить в съемной квартире, либо приобрести жилье в ипотеку. Если у вас есть хотя бы 30% от стоимости квартиры на первоначальный взнос, то ежемесячный платеж по кредиту у вас будет примерно равен тому, что вы отдаете за аренду (посчитать на калькуляторе). Разница лишь в том, что при выплате ипотечного кредита вы живете в собственной квартире, а снимая квартиру, вы платите «чужому дяде». К тому же вас в любое время могут попросить съехать, и вы будете вынуждены искать новое жилье для аренды. - Что будет, если я не смогу платить банку?
Все предусмотреть в жизни невозможно. Мы не можем знать заранее, что с нами будет. Поэтому стоит обдуманно рисковать и решать проблемы по мере их наступления.
Если вдруг случится, что вы потеряете работу, то всегда можно обратиться в банк с просьбой о приостановлении платежей по кредиту. Банк может приостановить все платежи на 2-3 месяца. Таким образом, кредитное учреждение даст вам отсрочку, и за это время можно найти другую работу. Банки редко отказывают в таких ситуациях своим клиентам, поскольку им проще приостановить выплаты, нежели заниматься реализацией имущества, находящегося в залоге.
Если возникнут форс-мажорные обстоятельства, то всегда можно продать квартиру, и деньги еще останутся. Только нужно получить на это разрешение банка. Банки в таких случаях тоже редко отказывают клиентам. - Я переплачу банку три стоимости квартиры, квартира получится «золотая».
Переплата по ипотеке действительно большая, за весь срок кредита можно переплатить три стоимости квартиры. Но накопить на квартиру в нашем нестабильном мире среднестатистическому жителю России практически невозможно. Пока вы будете копить, квартиры могут подорожать, деньги могут обесцениться. Поэтому лучше переплатить сейчас и жить в собственном жилье, чем жить в некомфортных условиях, откладывая каждую копейку и боясь потерять сбережения. К тому же банки позволяют досрочное гашение кредита как полностью, так и частично. Это позволит вам переплатить меньше, если вы будете платить больше чем указано в ежемесячном платеже.
И еще один момент. Квартиры постоянно дорожают и лет через 10-15 стоимость жилья, приобретенного вами в кредит, может сравняться с той суммой, которую вы за нее заплатили. - Как я буду жить, если ползарплаты придется отдавать банку?
Существует много мифов и анекдотов, что все ипотечники не знают никаких радостей жизни и едят только хлеб, запивая его водой! Разумеется, такое возможно, если ежемесячный платеж по кредиту составляет 50% и более от вашей зарплаты. Это очень сильно «бьет по кошельку». И это в корне неправильно. Не нужно взваливать на себя непомерную ношу. Лучше, чтобы платежи составляли не более 30% от ваших доходов. Тогда платить кредит будет более комфортно, не ущемляя свои потребности. На практике получается, что платить тяжело первые год-два, пока вы привыкаете к дополнительным расходам. Плюс ко всему, ваши доходы могут расти, и тогда платеж по кредиту будет занимать все меньшую долю в расходах.
Конечно, можно жить с родителями либо с другими родственниками. В этом случае расходы на квартиру будут минимальными, всего лишь нужно помогать родителям оплачивать счета за квартиру. Но это может быть лишь временным вариантом, так как довольно часто трудно ужиться под одной крышей разным поколениям. Зато, если вы живете с родителями, у вас есть огромное преимущество – можно купить квартиру в строящемся доме. В настоящее время процентные ставки на новостройки на несколько процентов ниже, а значит, ежемесячный платеж по ипотеке будет меньше.
Как вы можете увидеть, в ипотеке нет ничего страшного. А наоборот, ипотека предоставляет все возможности для того, чтобы поскорее приобрести собственное жилье. Специалисты компании НОВЫЕ ДОМА помогут вам разобраться со всеми нюансами ипотеки, подберут оптимальную ипотечную программу. Кроме того, для клиентов нашей компании многие банки-партнеры предоставляют льготные процентные ставки по ипотеке. Чтобы получить подробную информацию, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +7 342 205-55-52.