09.05.2017
Одним из самых важных документов при осуществлении сделок с недвижимостью является выписка из ЕГРН. Благодаря наличию подобной выписки можно снизить риски при покупке/продаже недвижимости и оградить себя от мошеннических действий. В этой статье мы поговорим о том, какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН и как ее получить.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит достоверные сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, об обременениях прав на недвижимое имущество, о сделках с объектами недвижимости, сведения о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, кадастрового номера, кадастровой стоимости и т.д.).
Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих случаях:
- при приобретении, аренде, наследовании имущества - с целью проверки, кто является собственником, есть ли обременения, а также для уточнения технических характеристик объекта недвижимости;
- при обращении в суд – с целью подтверждения факта регистрации права собственности;
- в случае приватизации квартиры – с целью подтверждения, что право на приватизацию не использовано ранее;
- при постановке в очередь на улучшения жилищных условий – с целью подтверждения отсутствия в собственности недвижимости.
Сведения из ЕГРН являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых заинтересованных лиц. К общедоступным сведениям относятся:
- кадастровый или инвентарный номер;
- сведения о государственной регистрации;
- адрес объекта недвижимости;
- дата государственной регистрации;
- категория объекта недвижимости;
- допустимые виды применения земельного участка;
- назначение и площадь объекта недвижимости.
Доступ к некоторым сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограничен. К таким сведениям относятся:
- данные о правоустанавливающих документах;
- сведения обо всех сделках с данным объектом;
- сведения о дееспособности собственника;
- сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости.
Ограниченные сведения могут быть предоставлены только собственникам недвижимости, судам, правоохранительным органам, залогодержателю, законным наследникам.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо подать запрос в Росреестр. Подать его можно несколькими способами:
- личное обращение в любое отделение Росреестра (необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность);
- направить заявление в виде бумажного документа по почте;
- в электронной форме, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра.
Самый удобный и быстрый способ для многих – это подача заявления через сайт.
Для получения информации из ЕГРН на официальном сайте Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись. Получить ее можно, обратившись в филиал государственного органа или отправив заполненную заявку по почте.
Для оформления заявки на получение сведений из ЕГРН электронная подпись необязательна. То есть, оформив заявку на сайте, выписку вам придется получать в отделении Росреестра.
Этапы получения выписки из ЕГРН через официальный сайт:
- зайти на сайт Росреестра;
- заполнить форму заявления пошагово – сначала данные об объекте недвижимости, затем сведения о заявителе, далее приложить документы, при необходимости;
- отправить запрос;
- оплатить услугу;
- скачать полученный по электронной почте файл.
Стоимость услуги за предоставление выписки зависит от формы предоставления сведений:
- на бумажном носителе для физического лица 750 рублей, для юридического лица 2200 рублей;
- в электронном виде для физического лица 300 рублей, для юридического – 600 рублей.
Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений.
В зависимости от выбранного в запросе способа получения выписку можно получить:
- лично в уполномоченном органе (Росреестре или МФЦ);
- по почте;
- в электронном виде по электронной почте.
При предоставлении выписки в электронном виде такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Росреестра.
При предоставлении сведений на бумажном носителе документ подписывается уполномоченным должностным лицом Росреестра и заверяется оттиском печати данного органа.
А если вы не хотите самостоятельно подавать заявку на получение выписки из ЕГРН, вы всегда можете заказать ее в офисе компании НОВЫЕ ДОМА и получить в любое удобное для вас время :) Звоните по телефону +7(342)205-55-52 или оставляйте заявку на сайте http://noviedoma24.ru/.