13.03.2017
Изображение: koffkindom.ru
Залогом успеха при продаже квартиры является ее предпродажная подготовка. Многие покупатели очень тщательно подходят к вопросу выбора своего будущего жилья, что для продавцов не всегда выгодно. Поэтому продавцу необходимо готовить квартиру к продаже. Такая подготовка, прежде всего, влияет на скорость продажи, так как привлекает большее число покупателей.
Мы подготовили для вас рекомендации, которые помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для покупателей.
1. Провести уборку в подъезде и лифте.
Очень важно привести подъезд в презентабельный вид, поскольку это первое место, куда попадает покупатель в вашем доме. И очень важно, чтобы у него сложилось положительное впечатление. Необходимо вымыть подъезд, хотя бы площадку перед входом в квартиру, закрасить надписи на стенах и обязательно вкрутить все лампочки. Если в дом есть лифт, то в нем тоже лучше сделать уборку. Чтобы создать благоприятную атмосферу можно поставить цветы в горшках на подоконник в подъезде.
2. Сделать косметический ремонт
Разумеется, перед продажей квартиры не следует делать какие-либо глобальные ремонтные работы, так как это экономически невыгодно. А вот косметический ремонт придаст вашей квартире более презентабельный вид. Можно поклеить новые обои, побелить потолки, освежить краску, устранить неполадки с сантехникой или электрикой. Все это произведет на покупателя хорошее впечатление.
3. Сделать уборку в квартире (чистота – залог успеха)
Обязательно перед показом нужно сделать уборку во всей квартире – начиная с балкона и заканчивая санузлом. Нужно избавиться от захламленности, чтобы расширить пространство. Оптимально оставить в каждой комнате по одному шкафу и по минимуму других предметов интерьера, убрать в шкафы мелкие вещи, обязательно разгрести завалы на балконе (если он используется как кладовка). Также нужно позаботиться об освещении и установить в люстры яркие лампочки, чтобы квартира казалась более светлой и просторной.
4. Улучшить вид из окна.
Хорошо если окна квартиры выходят на лесной массив или на реку. Но такое встречается довольно редко. Часто бывает, окна квартиры выходят на промышленные предприятия, другие жилые здания или, того хуже, на свалку. Конечно, убрать свалку перед окнами не в ваших силах, но можно прибегнуть к некоторым хитростям. Например, осуществлять показ в темное время суток (зимой это сделать проще, так как световой день короткий). Можно установить на окна красивое жалюзи или поставить на подоконник комнатные цветы.
5. Произвести приятное впечатление на покупателя.
Очень важно, чтобы у покупателя сложилось положительное впечатление не только от квартиры, но и от продавца. Поэтому будьте вежливы и любезны. Показывая квартиру, более подробно рассказывайте об плюсах, не акцентируйте внимание на минусах. Подробно расскажите об инфраструктуре района.
6. Выбрать время для показа квартиры
Время года или суток играет немаловажную роль при показе квартиры, так как именно тогда она смотрится в более выгодном свете. Например, летом вид из окна может быть лучше, чем зимой, а также квартира освещена лучше. Зимой, наоборот, из-за недостаточного освещения можно скрыть плохой вид из окна. Если устраивать показы днем, то можно избежать пробок, затрудняющих въезд или выезд из микрорайона.
7. Составить «продающее» объявление
Чтобы привлечь потенциальных покупателей необходимо правильно и грамотно составить объявление. Во-первых, в объявлении нужно дать подробное описание квартиры, инфраструктуры района. Во-вторых, в объявлении обязательно должны присутствовать фото квартиры. Фотографии должны быть качественными и показывать квартиру в выгодном свете. В-третьих, в объявлении должна быть указана цена. Цену нужно устанавливать в соответствии с условиями рынка, так как если вы завысите цену, то продаваться ваша квартира может долгие месяцы.
8. Подготовить все необходимые документы
Самый важный и ответственный этап. Заранее подготовленный пакет документов позволит избежать вам суеты и сбережет ваши нервы. Для оформление сделки купли-продажи необходимы следующие документы: технический паспорт, справка по форме-9 из паспортного стола, выписка из ЕГРН, согласие на продажу от всех собственников, разрешение органов опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние собственники квартиры, справка из психоневрологического и наркологического диспансера о состоянии здоровья, справка об отсутствии задолженности по платежам.
Как вы видите продажа квартиры дело хлопотное. И для того, чтобы подготовить квартиру к продаже вам может понадобится много времени, чтобы выявить и устранить все недостатки, изучить рынок и установить цену, составить объявление. Также много времени и внимания следует уделить юридической стороне вопроса, чтобы избежать возможных рисков и не остаться и без денег, и без квартиры.
Если вы хотите сэкономить время лучше обратитьтся к профессионалу. Квалифицированные специалисты компании помогут вам подготовить квартиру к продаже (включая мелкий бытовой ремонт), а также подготовить необходимые для продажи документы, провести презентацию квартиры, найти покупателя, обеспечить юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Звоните по телефону +7 (342) 205-55-52 или оставляйте заявку на сайте http://noviedoma24.ru