Что нужно учитывать при покупке жилья?

20.06.2017

Приобретение жилья - процесс сугубо индивидуальный. Каждый руководствуется собственными критериями. Чтобы подобрать квартиру, отвечающую всем Вашим потребностям нужно определить ряд ключевых параметров:

• новостройка или вторичное жилье,
• выбор района,
• вид снаружи и внутри,
• выбор этажа.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Новостройка или вторичное жилье.

Первичное жилье – это квартира, которая впервые выставлена на продажу. Причем в доме на стадии строительства жилое помещение не покупается, а инвестируется. Первичное жилье – это вариант для тех, кто не боится ремонта, и хочет создать свой дом с нуля. Квартиры в новостройках значительно дешевле по сравнению со вторичным жильем. Существуют целые программы кредитования и рассрочки. Главными преимуществами новостроек  являются: современная система безопасности, свободная планировка, использование новых технологий строительства, наличие чистовой отделки, утепление жилья. Перечислять преимущества новостроек можно бесконечно. Основной недостаток покупки квартиры в строящемся доме – время и риск. Строительство дома, передача в эксплуатацию, оформление прав собственности и первый ремонт - процессы отнюдь не быстрые. Вторичное жилье – это квартира, уже находящаяся в собственности. Такая жилплощадь уже готова к заселению, и покупка  менее рискованна. Даже при необходимости косметического ремонта не придется долго откладывать переезд, да и стоит обновление интерьера недорого. Часто цены на коммунальные услуги в секторе вторичного жилья ниже, чем в новых жилых комплексах. Конечно, квартира на вторичке какое-то время находилась в эксплуатации. А значит, новоселов могут ждать проблемы со старой электропроводкой и неисправной сантехникой. Также в старых домах могут возникнуть проблемы с лифтами, охраной подъездов и парковкой.

Выбор района.

Выбирая место проживания, важно учесть массу нюансов. Для начала стоит убедиться, что в округе есть необходимая инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады и аптеки, магазины и супермаркеты. Если вы счастливый обладатель личного автомобиля, помните о необходимости автостоянки и возможности быстрого выезда на трассу. Стоит также учитывать расположение остановок и график работы общественного транспорта. И не забывайте об экологии. Близкое расположение транспортных развязок и промышленных зон может отрицательно сказываться на здоровье.

Вид снаружи и внутри.

Внешний вид дома также имеет большое значение при выборе квартиры. Трещины или грибок на стенах, следы внешнего утепления - не самые лучшие показатели для покупки жилья. Обратите внимание на благоустройство подъезда, содержание лифта. Состояние дверей и лестничных площадок многое расскажут о будущих соседях. В самой квартире необходимо осмотреть основные коммуникации: вентиляцию, электропроводку, системы газо- и водоснабжения. При необходимости пригласите специалиста.

Выбор этажа.

Квартиры на первых и верхних этажах – это определенная группа риска, особенно на вторичном рынке. Покупая квартиру на первом этаже, будьте готовы к шуму по ночам, выхлопам близко припаркованных машин, холодным полам, запаху сырости из подвала, мусоропровода. Неприятности на верхних этажах: протекающая крыша, неработающий лифт, возможные особенности акустики, при которых городской шум только усиливается. Самым комфортным жильем считаются квартиры на этажах с третьего по восьмой.

Конечно, это далеко не все критерии покупки жилья. Чтобы выбрать квартиру с умом, вы должны в первую очередь ориентировать на собственные предпочтения и возможности. Будьте осторожны и внимательны, не пренебрегайте помощью профессионалов. Вы можете получить квалифицированную помощь как при покупке, так и при продаже квартиры в компании НОВЫЕ ДОМА. Звоните по телефону +7 (342) 205-55-52 или оставляйте заявку на сайте http://noviedoma24.ru